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Nuevo: portal del inquilino

La inmobiliaria, 100% digital.

Contratos, cobros, ventas, consorcios y los portales de propietarios e inquilinos en un solo sistema. Sin planillas, sin papeles y sin perseguir pagos por WhatsApp.

Ver la demo
  • Ver la demo: el sistema con datos de ejemplo, sin registrarte.
  • Pedir demo: una reunión con el equipo para ver tu cartera.

Contrato de alquiler

Av. Corrientes 4521, 5º B

Almagro, CABA

Al día
Alquiler
$ 685.000
Expensas
$ 98.400
Inquilina
Lucía Fernández

Último cobro05/09/2026 · Mercado Pago

Próximo ajuste · IPC trimestral

$ 685.000$ 742.500

01/11/2026

+8,4% estimado

Recibo de septiembre enviado

Cobrado por Mercado Pago · a Lucía y Ricardo

Se conecta con las herramientas que ya usás

Cómo funciona

De la planilla al portal en tres pasos

Sin instalar nada y sin cambiar la forma de trabajar del equipo. La migración la hacemos juntos.

  1. 01

    Importar la cartera

    Subí el Excel o conectá Tokko: propiedades, contratos, propietarios, inquilinos y garantes quedan cargados con su historial.

  2. 02

    Configurar contratos y cobros

    Cada contrato con su índice (ICL, IPC o Casa Propia), vencimientos, honorarios y medios de cobro, firmado con ZapSign o en papel. inmos calcula los ajustes y avisa antes.

  3. 03

    Abrir los portales

    Propietarios e inquilinos reciben su acceso por WhatsApp o mail: pagan, descargan recibos y liquidaciones y cargan reclamos sin llamar a la oficina.

Módulos

Toda la inmobiliaria en un solo sistema

Alquileres, ventas, consorcios y servicios comparten propiedades y personas. Nada se carga dos veces.

Alquileres

Contratos que se ajustan y se cobran solos.

  • Ajustes por ICL, IPC o Casa Propia calculados con el índice del día
  • Plantillas de contrato por tipo, firmadas con ZapSign o en papel
  • Depósito y honorarios a medida: en meses, porcentaje o monto fijo, y quién los paga
  • Requisitos de garantía por propiedad: cuántos garantes y qué tipos se aceptan
  • Gestión de servicios opcional con el inquilino, con honorario porcentual o fijo
  • Propiedades cargadas a mano o importadas desde un portal o una planilla
Depósito
1 mes
Honorarios
½ mes
Garantía
Garante o caución
Firma
ZapSign
ContratoEstado

  • Gorriti 5120, 2º A

    Martín Sosa$ 540.000

    Al día

  • Av. Cabildo 2230, 8º C

    Julieta Ramos$ 720.000

    Por vencer

  • Acevedo 856, PB

    Diego Herrera$ 460.000

    Moroso

Consorcios

Expensas liquidadas y cobradas, edificio por edificio.

  • Liquidación de expensas por porcentual de cada unidad
  • Proveedores, sueldo del encargado y fondo de reserva
  • Asambleas con orden del día, actas y votaciones
  • Reclamos de vecinos con seguimiento hasta cerrarlos

Consorcio Güemes 3950

24 unidades · expensas de septiembre

$ 4.860.000

  • Sueldo del encargado46%
  • Servicios y limpieza22%
  • Mantenimiento18%
  • Fondo de reserva14%
Cobrado82%

Ventas

De la consulta a la escritura, sin perder a nadie.

  • Consultas de Zonaprop, Argenprop y MercadoLibre en una sola bandeja
  • Visitas agendadas con recordatorio al interesado
  • Reserva, boleto y escritura con sus documentos y vencimientos
  • Honorarios por operación y por agente
Vende

Departamento 3 ambientes

Villa Crespo · 68 m²

USD 148.000

Últimos 30 días

  • Consultas24
  • Visitas7
  • Reservas1

Visita mañana, 11:30

Servicios

Cada boleta, cada vencimiento, cada arreglo.

  • ABL, AySA, luz y gas asociados a cada propiedad
  • Vencimientos con aviso y quién paga cada uno
  • Órdenes de trabajo a plomeros, gasistas y electricistas
  • Fotos y presupuestos adjuntos a cada reclamo
  • 08oct

    ABL

    Gorriti 5120, 2º A

    $ 38.600

    Propietario

  • 12oct

    AySA

    Av. Cabildo 2230, 8º C

    $ 21.400

    Inquilino

  • 15oct

    Metrogas

    Acevedo 856, PB

    $ 17.900

    Inquilino

Portales

Propietarios e inquilinos, atendidos sin llamar a la oficina

Cada persona entra a su portal con un link y ve lo suyo: contratos, pagos, recibos, liquidaciones y reclamos. La inmobiliaria deja de ser un call center.

Portal del inquilino

Pagar, descargar y reclamar desde el celular

  • Pagar el alquiler y las expensas sin pasar por la oficina
  • Descargar recibos y el contrato cuando haga falta
  • Cargar reclamos con fotos y seguir el estado
  • Ver el próximo ajuste antes de que llegue

Portal del propietario

Cada peso de la liquidación, explicado

  • Liquidación mensual con cada descuento detallado
  • Estado de cobro de cada propiedad en tiempo real
  • Contratos, comprobantes y facturas en un solo lugar
  • Aprobar presupuestos de arreglos desde el celular

Agentes de voz con IANuevo

Llamadas que cobran y atienden solas

Agentes de voz con IA conectados a inmos: llaman a los morosos y atienden a interesados e inquilinos a toda hora, con los datos de cada propiedad y cada contrato.

  • Cobranza por teléfono

  • Atención 24/7

  • Todo queda en la ficha

  • Deriva a una persona

El agente se presenta como asistente automático y avisa si la llamada se graba. Las llamadas se hacen a través del proveedor de voz integrado.

Llamada saliente · Martín Sosa

Transcripción

La transcripción aparece a medida que se habla.

Desde inmos

Lo que el agente consulta en inmos aparece a medida que habla.

    Integraciones

    67 integraciones para Argentina

    Portales inmobiliarios, CRM, mensajería, pagos, firma digital y facturación. Las consultas entran solas y los pagos se concilian solos.

    • Zonaprop

      Publicar la cartera en Zonaprop y recibir sus consultas directo en el CRM.

    • Argenprop

      Difundir propiedades en Argenprop y centralizar los leads que llegan del portal.

    • Mercado Libre Inmuebles

      Publicar avisos en Mercado Libre Inmuebles y responder preguntas desde inmos.

    • Tokko Broker

      Migrar propiedades, contactos y búsquedas desde Tokko Broker sin fricción.

    • HubSpot

      Sincronizar contactos, negocios y actividad comercial con HubSpot CRM.

    • WhatsApp Business

      Responder consultas, enviar fichas y agendar visitas por WhatsApp desde inmos.

    • Instagram

      Recibir los DMs de Instagram en la bandeja unificada y asignarlos a un agente.

    • ManyChat

      Calificar leads con flujos automáticos de ManyChat y pasarlos al CRM ya filtrados.

    • Meta Business Suite

      Publicar propiedades en Facebook e Instagram y medir campañas de Meta Ads.

    • Mercado Pago

      Cobrar alquileres, expensas y reservas con link de pago o QR de Mercado Pago.

    • ZapSign

      Firmar contratos de alquiler, reservas y boletos o arras con firma electrónica desde inmos.

    • Google Drive

      Guardar contratos, fotos y documentos de cada operación en Google Drive.

    Ver todas en la demo

    Argentina

    Hecho para Argentina

    Los índices, los impuestos, los portales y las palabras de cada país. Una inmobiliaria de Buenos Aires no trabaja como una de Madrid, y inmos tampoco.

    Moneda
    ARS · USD
    Índices
    ICL · IPC · Casa Propia
    Identificación
    CUIT · CUIL · DNI
    Facturación
    Factura electrónica · ARCA
    Portales
    Zonaprop · Argenprop · Mercado Libre Inmuebles · Properati

    ¿La inmobiliaria está en España?

    • Ajustes por ICL, IPC o Casa Propia

      Índices del BCRA, el INDEC y el Ministerio cargados solos. Ajuste trimestral, cuatrimestral o semestral, lo que diga el contrato.

    • Factura electrónica con ARCA

      Facturas A, B y C de honorarios desde el mismo recibo, con CAE, usando el certificado de la inmobiliaria.

    • Pesos para alquilar, dólares para vender

      Alquileres y expensas en ARS; publicaciones, reservas y boletos en USD. Cada monto en su moneda.

    • Consorcios, expensas y garantes

      El vocabulario de acá: porcentuales, encargado, garantía propietaria, seguro de caución y recibo de sueldo.

    Preguntas frecuentes

    Lo que suelen preguntar

    ¿Otra duda? Escribinos.

    Te mostramos inmos con tus propios datos

    Una reunión de 30 minutos con el equipo: cargamos algunas de tus propiedades y contratos y vemos juntos cómo quedaría tu operación.

    Reunión de 30 minutos con el equipo

    Ver la demo

    Datos de ejemplo, sin registrarte

    Qué incluye la reunión

    • Recorrido por los módulos

      Alquileres, ventas, consorcios, servicios y los dos portales, con casos como los tuyos.

    • Plan de migración

      Qué datos traer, desde qué sistema y en cuánto tiempo queda todo cargado. Te acompañamos en cada paso.

    • Integraciones de tu país

      Zonaprop, Argenprop, Mercado Pago, ARCA y las herramientas que ya usa tu equipo.